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作者YouGot5566 ( )
標題[新聞] 7都最平價購屋熱區
時間2023-06-12 20:28:04
連結：https://money.udn.com/money/story/5930/7228982 內文：2023/06/12 10:43:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 都會區的便宜房子哪裡找？台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料，從樣本數超過百件 的行政區當中，找出七都最平價購屋熱區，分別為萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營 及大寮，除了萬華，各區通通千萬有找。 進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值（相當於總價 ），幾乎都不到高價區的一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩， 突顯平價購屋熱區的超高CP值。 其中新竹地區的平價熱區湖口鄉，與房價領頭羊的竹北僅相隔一個交流道，但價差達 1044.8萬元，相當於打了4折，也就是說，只要不到竹北半價的預算，就能在隔壁的湖口 買房成家，可說是新竹的首購天堂。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在一般刻板印象中，都會區的平價行政區， 都是離都心很遙遠的蛋殼區，但今年Q1七都的平價購屋熱區，像是台北的萬華、新竹的湖 口、以及高雄的大寮，皆為鄰近蛋黃區的蛋白區，因此民眾不需捨近求遠，就能達成低負 擔成家的心願。 陳定中指出，各都的高價區，也不盡然是傳統認知的核心蛋黃區，比如新北鑑估值最高的 區域，就落在林口而非板橋；蘆竹的鑑估值，也超過桃園市的桃園區、中壢區雙核心。台 南最高價區域亦非東區或安平，反倒由善化居首。 原因在於蛋黃區單價高昂，近年市場交易以低總價物件居多，使平均購屋總價明顯下修， 且消費者外移至蛋白區購屋後，能買空間更大、屋齡更新的房子，遂出現部分蛋白區平均 鑑估值逆襲蛋黃區的現象。 https://ppt.cc/fh6FUx 心得： 新北鑑估值最高的居然是林口 文中有提到 單價高的地方 坪數越蓋越小 很多低總價物件 板橋應該是被太多小坪數拉低總價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.tw), 來自: 116.241.229.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.tw/home-sale/M.1686572888.A.811
推 scitamehtam: 新竹東區>竹北>北區>大安>信義>其他 06/12 20:31
推 CCOOGG: 買林口的大概套很深 鳥不生蛋空氣污濁又潮濕 06/12 20:33
推 scitamehtam: 全新北最高輸新竹啊….，新北人被打臉到爆了… 06/12 20:36
推 clamperni: 鄉民最喜歡的凹陷區 06/12 20:37
推 scitamehtam: 凹陷區看來桃園了 06/12 20:38
推 Thobel: 政治圈一堆包養好嗎 06/12 20:38
→ scitamehtam: 新北桃園算是台北新竹之間的凹陷區 06/12 20:38
推 alotofjeff: 新北林口憑什麼跟竹北一樣貴啊！ 06/12 20:43
推 Mithra: 善化比東區貴？ 這專家到底在說什麼 06/12 20:45
推 kk1234: 台南不是東區最貴 XD 06/12 20:49
推 eulbos: 機能... 06/12 20:57
推 Reji: 有錢人一堆包養好嗎 06/12 20:57
推 terry79: 高雄的大寮，皆為鄰近蛋黃區的蛋白區, 所以鳳山是蛋黃區? 06/12 20:59
推 cutbear123: 林口機能完善啊 不用早上出門上班的人住林口很好吧 06/12 21:06
→ jemdogdog: Sci搞笑嗎 06/12 21:06
推 CCOOGG: 說林口好的真的住過嗎？連經過都不想經過 06/12 21:07
→ CCOOGG: 空氣很差。迎面來的風顆粒感很重 霧霾片片 06/12 21:07
推 Hathael: 學生妹被包養多嗎 06/12 21:07
→ CCOOGG: 一堆炒房地段房市下行的時候就現出原形了 06/12 21:08
推 joseph4229: 這新舊屋同算，所以幾乎沒有老中古屋交易的區域鑑估均 06/12 21:09
→ joseph4229: 價會被高估 06/12 21:09
→ jemdogdog: 只有2間破房，卻叫的最大聲笑死 06/12 21:10
→ joseph4229: 所以新北最高變林口，其實沒分屋齡根本沒啥意義 06/12 21:10
推 yovroc: 有錢人為啥都想包養 06/12 21:10
推 a1280547: 房版真的很狂 多多也能互戰 06/12 21:11
推 CCOOGG: 房子沒錢賺 錢都跑去股市了 剩下多多山頂失溫 06/12 21:13
推 leota: 住林口WFH超爽 顆顆 06/12 21:19
推 nask: 竹北超越萬華？ 06/12 21:25
推 asd31415926: Sci應該是在搞笑 我剛笑出乃 06/12 21:25
推 helgalie: 有錢人為啥都想包養 06/12 21:25
噓 mp60707: 這樣統計也爽？ 我跟郭台銘身價平均也xx億 06/12 21:27
推 aa00788: 兩間房買在竹北當然要瘋狂口一波 06/12 21:28
噓 encoreg57985: 板橋有溪崑這種幾乎算樹林的拉低平均 06/12 21:32
推 nonstop180: ㄏㄏ從1字頭漲到5字頭還在原型笑死 快回原型我好怕 06/12 21:37
推 scitamehtam: 有什麼好笑的..，全新北最高林口還是比新竹低啊，那 06/12 21:37
推 OREOMZA: 亞洲最大包養網上線啦 06/12 21:37
→ scitamehtam: 之前一直不認新竹超越新北的人被打臉也是剛好 06/12 21:37
推 kusomanfcu: 用聯徵 不用實價登錄 阿 06/12 21:45
→ kusomanfcu: 實價登錄查高總和數量不就知道了 06/12 21:46
→ kusomanfcu: 聯徵只統計有貸款的 06/12 21:47
→ weekman: 台南東區平實表示：當我塑膠？ 06/12 22:06
推 punjab: 我哥上包養網被我抓包.. 06/12 22:06
→ claire76527: 板橋是過浮洲橋後，鄰近樹林一帶的價格才偏低 06/12 23:04
→ AdamHsu: 湖口那種地方…… 06/12 23:36
推 GUNIT6968: 大寮已經快蛋殼了吧…. 06/12 23:51
推 piercingX: 林口崩啦 從一坪20崩到50了 最近還可以看到55 06/13 00:55
推 klwei: 湖口便宜真的有他的原因 06/13 08:18
推 sashare: 有人包養過洋鬼子嗎 06/13 08:18
推 Iron56: 林口市容很讚 樹木多空氣也不錯 06/13 09:49
→ Iron56: 不懂說空氣不好是住哪？ 06/13 09:49
→ Iron56: 走路帶小孩去幼兒園 走寬廣人行道很爽 06/13 09:50
推 ketter: 拜託不要來買林口 小學都不夠了 06/13 10:43
推 scitamehtam: 林口工業區、電廠，跟我說空氣好？ 來新竹看看好嗎.. 06/13 10:46
推 sijiex: 有錢人為啥都想包養 06/13 10:46
推 abel0201: 平實那邊是永康不是東區... 東區沒啥新建案交易量 06/13 11:53
→ abel0201: 少 被善化超車 06/13 11:53
→ abel0201: 很正常 06/13 11:53
→ toto123: 林口後段有工廠 前段有華亞 06/13 13:30
→ toto123: 就是把大量工廠 嫌惡設施 丟到 林口 跟桃園 06/13 13:31
推 VLADINA: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/13 13:31
→ toto123: 醒吾那邊 工廠也很嚴重 06/13 13:48
推 fransiceyho: 林口生活環境比板橋好太多了 有錢人怎麼可能去擠板 06/13 22:20
→ fransiceyho: 橋 06/13 22:20
推 bmwg8: 觀音真可憐，連大溪新屋都贏不了，被銀行認證的低端 06/14 21:51