推 william826: 建商的木工都跑去裝潢場惹 06/14 14:57
推 leota: 推 06/14 15:04
推 cc161: m大請問新竹的外圍會漲嗎? 06/14 15:07
推 wlcaroline: 推 06/14 15:08
→ wlcaroline: ceca也不是沒玩預售,但他風險和投報評估下覺得中古 06/14 15:09
推 applejone: 請問桃園的草漯和客運園區值得投資嗎? 06/14 15:09
→ wlcaroline: 比較香,在那邊非黑即白不如把人家的文章看懂= = 06/14 15:09
推 waynoct: m大怎麼看新竹後站八大學區~有新竹之升後勢看好嗎 06/14 15:11
推 junior020486: 千甲都不開發啊 06/14 15:21
推 KrisNYC: 新竹王 新竹王 新竹王 06/14 15:29
推 abc0922002: 成屋還有一個好處,經歷過颱風地震,最近都沒什麼嚴 06/14 15:48
→ abc0922002: 重的颱風 06/14 15:48
→ mfcke: 新竹第一環都在漲了 不過建議不要投資4字頭以下 06/14 16:04
→ mfcke: 很簡單道理 現在隨便成本就是一坪25萬 一環土地價格至少30 06/14 16:05
→ mfcke: 假設你買35萬以內 隨時間跑 賺多賺少而已 06/14 16:05
→ mfcke: 老市鎮就是穩啊 你新竹之升就是一個慢慢漲節奏 06/14 16:06
→ mfcke: 這種老市鎮 我通常嫌報酬率不夠 06/14 16:06
→ mfcke: 但是自住很受用 出租也強勢 有一好沒倆好 06/14 16:07
→ mfcke: 我坦白講是不推草漯啦 但是怕草漯王出來吵架 06/14 16:07
→ mfcke: 桃園人都知道 整個台一線就多少區域優於海岸納編 06/14 16:07
→ mfcke: 很多人都在噴漲幅 幾趴 成本漲有用喔 06/14 16:08
→ mfcke: 我楊梅以前一坪賣11萬而已啊 還有留三件 我會跟你說我賺 06/14 16:09
→ mfcke: 賺兩倍 快三倍? 啊靠邀 我最近剛蓋完 成本就一坪要到20幾 06/14 16:09
→ mfcke: 現在整個稍微有點工作機會 就快要3字頭 所以你說草漯3字頭 06/14 16:10
→ mfcke: 我也很難跟你說有沒有機會 因為成本就是這麼高 06/14 16:10
→ mfcke: 那你要是能買再20萬以內 賺錢機會都很大 06/14 16:11
→ mfcke: 不過要去估算一下餘屋量 如果大批都是一字頭 到時候倒貨 06/14 16:11
推 alexhsu0909: 江翠G區六年預售開到80 自住能買嗎 06/14 16:11
→ mfcke: 偏僻地區 是貨>人 所以要很清楚當需求量 06/14 16:11
→ alexhsu0909: 高樓層景觀 06/14 16:11
→ mfcke: 江翠那種 自住就無敵 投資80應該是沒什麼報酬率 06/14 16:12
→ mfcke: 你想看看 就算半年後給你83萬 也是帳面自爽 有賺嗎 06/14 16:12
→ mfcke: 你不漲到90以上 根本就不夠塞牙縫 06/14 16:13
→ mfcke: 但是你要漲到90以上 這10萬不容易啊 要很多時間 06/14 16:13
→ mfcke: 買來自己住 慢慢等 之後10年抬頭 靠 可以賣90萬欸 還省稅 06/14 16:13
推 dreadlordpop: 想問m大過嶺重劃區可否進場?目前有考慮買一間來置 06/14 16:15
→ dreadlordpop: 產,收租。 06/14 16:15
→ mfcke: 過嶺就是所謂雞肋區 我大中央的後門 有中華電信研究院 06/14 16:16
→ mfcke: 還有好事多 06/14 16:16
→ mfcke: 這種就是 買來長持 短期交易報酬率堪比馬眼 06/14 16:16
推 bms: 推個 我也覺得現在買預售6-7年後交屋一定賺啊 因為鐵定會輪 06/14 16:17
→ bms: 到一次降息循環 06/14 16:17
→ dreadlordpop: 了解。除了過嶺以外,也在考慮平鎮靠近中壢的地方。 06/14 16:18
→ dreadlordpop: 不知道m大有沒有什麼樣的建議。 06/14 16:18
→ mfcke: A20? 幹 默默登錄100多戶了 06/14 16:20
→ mfcke: 我資金來不及買A20了 哭啊 06/14 16:20
→ mfcke: 但是體育園區我他媽的一定來得及搶一間 06/14 16:20
→ mfcke: 之前有說過A20啊 一直被嘴 也賣掉快一半了 怎輸 06/14 16:21
→ mfcke: 基本上啦 捷運站 第一案 根本她媽送分題 06/14 16:21
→ mfcke: 只是第一案 連屁都沒有 沒人敢買 06/14 16:21
→ mfcke: 捷運開到哪 我就買第一案 躺分 06/14 16:22
→ dreadlordpop: 感謝m大 06/14 16:28
推 applejone: 感謝m大的回覆 那麼客運園區是否也是相同問題呢? 06/14 16:28
→ mfcke: 對啊 那些都是物流集散地 提供工作機會不多 06/14 16:29
→ mfcke: 內行的就懂 06/14 16:29
推 fs19870318: M大請問一下楊梅靠龍科重劃那塊有搞頭嗎?? 謝謝 06/14 16:32
→ mfcke: 台積一奈米在桃園這件事我是先當笑話 所以那邊我目前沒關注 06/14 16:37
推 CIIIO: 好奇m大會去排隊80萬的關二或x計畫嗎?多少算甜甜價? 06/14 16:40
→ mfcke: 關二土地不少 80實在有點喘 我也在思考他們要怎搞 06/14 16:45
→ mfcke: 等到之後各建商布局有消息再研究不遲 06/14 16:46
→ mfcke: 不過我可以跟你預告再前 要是建商主打30 40坪 那就可搶 06/14 16:47
→ mfcke: 大鳥籠計畫 06/14 16:47
→ mfcke: 2400萬跟3200萬 應該是還賣得動 06/14 16:48
推 hasejun: 請問m大經國重劃區有個預售屋但它附近有對面一個旁邊兩 06/14 17:22
→ hasejun: 個加油站這樣可以買嗎..? 06/14 17:22
推 lynxes: 推 06/14 17:46
推 cclia: 請問大大溫仔圳哪一區值得關注? 06/14 17:57
→ ichitakajoe: 請問高雄艾美國際城 2028以後交屋 是不是蠻符合 06/14 18:03
→ supa64: (偶靜靜看戲.有些容易回的我看就好 06/14 18:12
推 frowning1226: 推~ 06/14 18:25
推 a0938860226: 請問新竹關西是有搞頭的嗎 06/14 18:26
推 liglig: 請問M大怎麼看永寧站MRT 國美甲山林 06/14 18:49
推 sun88990: 請教m大會看好A7一帶嗎~~ 06/14 19:36
推 waynoct: 謝謝m大 06/14 19:42
→ mfcke: 鴻築麗苑不錯 06/14 20:07
推 vincent14: 台中現在要買重劃預售還是市區中古 06/14 20:33
推 Smile365Day: m大 請問你怎麼看待竹南頭份這邊? 06/14 21:33
推 magictintin: 請問M大台中14期跟東海那邊的預售會比較看好哪一個 06/14 21:46
→ magictintin: ? 06/14 21:46
推 jerryyangyyx: 請問M大,大竹地區可買嗎? 06/14 22:07
→ mfcke: A7不錯啊 但是記得要能走路到捷運站 06/14 22:45
→ mfcke: 台中我不夠熟 06/14 22:45
→ mfcke: 新莊我也不熟 06/14 22:46
噓 VisionalBoy: 閱! 06/14 22:49
推 KoPisloser: m大對五股洲子洋熟嗎?自住角度 06/14 23:54
→ mfcke: 新北自住一環二環 新屋 都無敵坦白講 06/15 12:24