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作者gusser (I am Po.)
標題[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題
時間2023-06-15 20:54:13
第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成） 第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成） 請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋 如果所有權人：老公 貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人） 請問各位大大這樣貸款可到8成嗎？ 還是天花板7成？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.tw), 來自: 59.127.206.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.tw/home-sale/M.1686833655.A.70A
推 qq1217la: 掛4,解決06/15 20:55
噓 labdog: 笑死，開始緊張了喔06/15 20:56
噓 sss700304: 專打你們這種人06/15 20:57
推 cutbear123: 趕快存錢吧06/15 20:57
推 jackred: 賣掉一間就好啦06/15 20:57
推 ludi: 有人包養過洋鬼子嗎06/15 20:57
推 tswen: 舒服。防蟲網06/15 20:58
推 jabari: 加起來沒3000也在緊張 安啦06/15 20:58
→ tswen: 第三間是四成吧。哈哈06/15 20:58
推 concertotc: 前面兩間了 老婆算第三間了吧06/15 21:02
推 G8MO: 這很有可能被認定第三戶06/15 21:03
推 peernut: 有錢人為啥都想包養06/15 21:03
推 bullfan: 我以為這月經題了? 夫妻各2間共4間都八成今天之前沒限制 06/15 21:04
→ bullfan: 因為都算是各自的「第2個」貸款 我有理解錯嗎@@ 06/15 21:05
→ bullfan: 狀況幾乎跟原PO一樣 前兩間登記妻、夫貸款 後兩間反過來06/15 21:05
推 jemdogdog: 7成06/15 21:06
→ bullfan: 還是一樣是要個案看銀行給不給？06/15 21:06
推 xikimi: 有人被洋鬼子包養過嗎06/15 21:06
→ jemdogdog: 說錯了，有些銀行認定第一間06/15 21:07
推 mupig: 算第三間，只能貸4成06/15 21:07
→ bullfan: 如果之前可以的話 明天起依然算老婆的「第一個」貸款06/15 21:07
→ jemdogdog: 因為你太太實際上沒有貸款06/15 21:07
→ bullfan: 那老婆第一個貸款算八成應該還是沒問題 只要認收入夠06/15 21:08
推 Avero: 到底要多有錢才會想包養06/15 21:08
→ harlanstars: https://myppt.cc/KGzdvO 自行上聯徵查一下.月經文了06/15 21:09
→ jemdogdog: 我之前也是一樣，把手上三間有貸款的低總價給我太太， 06/15 21:10
→ jemdogdog: 我自己把高總價的2間放在自己名下，算第二和第三間，還 06/15 21:10
→ jemdogdog: 好剩下的已經clear 06/15 21:10
噓 ZhuBeiCity: 沒錢沒現金跟人家買什麼房 06/15 21:13
推 ejoz: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/15 21:13
→ ZhuBeiCity: 怕貸款限制七成 就用現金買阿 06/15 21:13
→ ZhuBeiCity: 央行就是打你這種人拉 沒現金還買房 就是限貸 06/15 21:14
推 CIIIO: 資訊好新 所以就認自然人下面有幾個掛1的房貸來認定第幾戶 06/15 21:14
→ bullfan: 就算有現金我還是想貸8成阿XDDDD 沒花到的砸股票不行？ 06/15 21:14
→ PINGS20: 還是8成 06/15 21:14
推 FishRoom: 包養? 06/15 21:14
→ bullfan: 大家好好討論不知道在噓什麼XD 原PO應該是沒問題06/15 21:15
噓 ZhuBeiCity: 就沒現金阿 央行就是打投機客阿06/15 21:16
推 Chiachiachih: 兩年後或許就鬆綁了，太早問了06/15 21:18
噓 nets1976: 不用太理ZhuBei，回覆充滿魯味財商006/15 21:22
→ ZhuBeiCity: 有夠魯的 沒現金就賣掉第一間阿 我現金跟你收06/15 21:23
推 KsiR: 現在包養網都這麼直接嗎06/15 21:23
→ ZhuBeiCity: 現金多根本不怕什麼限貸七成的 我現金買清阿06/15 21:24
→ FeatherNight: 兩年後規定又不知什麼樣了，到時候再說06/15 21:24
→ ZhuBeiCity: 愛貸款 又買多戶 被央行打到 活該06/15 21:24
推 benny1990615: 某城市真的有夠魯 06/15 21:38
推 benny1990615: 貸款本來就越多越好，確定一下規則不知道在扯什麼 06/15 21:43
推 peoples: 歐美包養真的很平常嗎? 06/15 21:43
推 qqphor: 實力派變堅強派XD06/15 22:04
推 johnny853884: 老婆沒工作，會不會不能貸款06/15 22:11
推 magicteddy25: 看地區？怎麼聽起來像第三戶只能貸40% 06/15 22:18
推 wiggyc: 年收130，太太沒工作，怎麼敢買這麼多 06/15 22:26
→ bzm56: 很敢買捏 06/15 22:32
推 wilmer: 男友上包養網 該放生嗎 06/15 22:32
推 suPerFlyK: strong buy 不用想太多 不過年收130是低沒錯 06/15 22:42
推 F93935: 4成 06/15 22:46
推 retriever33: 你這年薪這這貸款金額很拼耶，還要養兩個人06/15 22:50
→ edenda: 第二戶是用自然人分 你跟太太屬不同自然人06/15 22:59
→ heroherog: 有些銀行，是看所有權有沒有貸款喔 06/16 00:10
推 badlip: 是這個包養平台嗎 06/16 00:10
→ heroherog: 所以老婆底下有兩家，在貸款就變第三間了喔！ 06/16 00:10
→ heroherog: 建議問清楚唷06/16 00:10
推 darkangel119: 一堆酸民推文笑死 直接拉黑名單就好06/16 00:21
→ darkangel119: 結論是去問銀行 每家認定標準可能不一樣06/16 00:22
推 jc761128: 竹北笑死 幹你屁事06/16 00:38
推 piggyoil: 交男友跟包養有什麼差別06/16 00:38
→ ufoout: 4成，誰的名字都一樣，因為剛跑過一遍，除非清掉之前貸款06/16 04:37
推 maypcc: 從兩年前央行開始限貸 第三戶以上真的要備齊全額才安心 06/16 06:42
→ maypcc: 因為你不知何時央行會再度出手 06/16 06:42
→ maypcc: 能貸高是幸運，但要有可以現金買斷的資金備著 06/16 06:43
→ maypcc: 另外你的收入130要扛第三間就算給你7/8成，但收支比過高 06/16 06:44
推 TwixBar: 包養網到底在紅什麼? 06/16 06:44
→ maypcc: ，貸款能給額度可能也不高了 06/16 06:44
推 Somebody99: 把一間賣了吧 06/16 07:27
推 qaz214536: 拉聯徵出來看購屋的是幾筆、有些一間房兩筆房貸也算兩 06/16 07:53
→ qaz214536: 筆，有些看所有權，最後還是看收支比 06/16 07:53
推 compile: 貸款這麼少...現在貸款都2000萬不是嗎？ 免擔心。 06/16 07:56
推 boggicer: 有人被包養嗎 06/16 07:56
→ compile: 不要被嚇到了 貸款7成也是超多好嗎？ 06/16 07:57
推 s31127: 沒收入可以貸？ 06/16 09:34
推 Answerlin: 風口上小心被認定為第3間貸四成 06/16 09:43
→ MTKer5566: 會被認定為第三間 06/16 09:51
推 jemdogdog: 很重要，一定要問清楚06/16 09:53
推 Chiason: 求包養...管飽就好XD06/16 09:53
→ jemdogdog: *銀行06/16 09:53
→ jemdogdog: 有些可以有些不行 06/16 09:53
推 darkelecy: 多問幾家 個案認定 06/16 11:42
推 TheDecision: 4成 06/17 00:46