作者humbler (獸人H)
標題[新聞] 平均地權7月上路 達麗董座:預售房市出現
時間2023-06-15 22:57:07
連結:
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內文:
2023/06/15 12:48:41
經濟日報 記者游智文/即時報導
達麗建設(6177)今(15)日舉行股東會,董事長謝志長表示,平均地權條例預計7月1日
上路,近期預售房市出現一現象,購屋人為保有轉售彈性,紛紛提前出手買房,中南部尤
其明顯。
他表示,由於7月1日以後,預售屋禁止轉售,預料投資客將從市場消失,房市將轉為純剛
性及置產需求市場。他樂見這種情況,因為回到正常市場,對於長期永續經營的公司比較
有利。
謝志長表示,平均地權條例修法已有很長一段時間,很多消費者因為這個法案,延後購屋
時間。如今上路時間抵定,消費者就有一個方向,決定要買或不買,還有進場時間點,對
市場而言,可說是利空出盡。
他表示,法案上路時程確定後, 預售市場出現一種現象,很多購屋人,不論是自住或置
產,由於法案不溯既往,7月1日以前購買仍可轉售,為了讓資產擁有彈性,因此紛紛在最
近一個月提前出手。
他說,這種情況在中南部尤其明顯,達麗南部低總價,低單價建案,最近都出現一波明顯
買氣。
對於房價,謝志長表示,長期來看台灣房價均呈漲勢,過去一段時間工料雙漲,建商成本
上升,加上資金未退潮,利率也在低點,除非發生重大經濟風暴,否則沒有下跌空間。
雖然平均地權條例利空已盡,謝志長表示,下半年有大選、兩岸關係變數,房市走勢仍待
觀察。他表示,在景氣不明朗下,今年不會積極購入土地,而改採合建、聯開案為主,今
年推案量大約180億元。
心得:
要趕在7月前買可以換約的預售是真的...
去看竹南運動公園的潛銷案
結果都是新竹和台中的投資客在搶
未來自住客就是被迫要跟投資客買
然後更慘的是今天央行宣布8縣市第二戶房貸成數管制
來竹南、頭份炒房的人會更多
在園區工作的自住客真的不用想買了...
現在竹南、頭份的房市氣氛跟高雄來台積電一夜漲10萬非常像
央行送給投資客大禮
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 wiggyc: 你運動公園到底是買幾間... 06/15 23:00
噓 ZhuBeiCity: 苗栗仔滾拉 滾去窮縣苗栗 噁心死了 06/15 23:02
→ ZhuBeiCity: 新竹買不起 整天在苗栗 你同事知道你買苗栗丟人嗎 06/15 23:02
推 aa00788: 絕版預售當然搶爆 06/15 23:06
推 buike: 謝謝DPP謝謝央行,運動公園買到恭喜啊 06/15 23:12
推 grado0802: 有沒有富二代要包養我 06/15 23:12 推 Morphee: 竹南頭份銷售中心最後兩週將會開趴踢 06/15 23:26
推 Smile365Day: 上禮拜六有去運動公園的某建案代銷那邊,真的像菜市 06/15 23:52
→ Smile365Day: 場 06/15 23:52
推 ganninian: 萬華古姬又在起肖了 06/15 23:58
→ porter0917: 這下建商有理由給後買的折扣了~不用擔心對不起去年套 06/16 00:34
推 smilejin: 身邊有朋友被包養嗎 06/16 00:34 → porter0917: 在高點的韭菜囉~ 06/16 00:34
→ porter0917: 注意了,條款上路後買的享折扣,記得用力砍 06/16 00:35
推 musicaledio: 大筑喔?還好我上個月就拿到B2中高樓36萬了 嘻嘻 06/16 05:02
噓 deepdish: 還在亂吹zzzzzz 06/16 05:27
噓 Leeabel: 跟投資客買還比跟建商買便宜,是有什麼不好? 06/16 08:53
推 qusekii: 亞洲最大包養平台上線了 06/16 08:53