推 bustinjieber: 真的很機外 06/15 23:40
→ bustinjieber: 不過槓桿變低，整體市場的金流降低 06/15 23:41
→ bustinjieber: 相對來說，市場也是更穩固 06/15 23:41
推 fluffyradish: 最近看版的確出現很多引戰的言論…嘴贏又如何，買不 06/15 23:42
→ fluffyradish: 起還是買不起呀 06/15 23:42
→ bustinjieber: 只是量縮是確定的了，除非新一波的降息開始 06/15 23:42
→ bustinjieber: 但新北一環莫名奇妙量還是很穩 06/15 23:43
→ bustinjieber: 等7 8月來觀察一下成交量 06/15 23:43
推 william826: 政府本來就在打中產 真正有錢的轉增貸互相投資洗一下 06/15 23:44
→ william826: 還不是輕鬆買 06/15 23:44
噓 freeclouds: 囤房不影響市場? 06/15 23:45
→ freeclouds: 剛剛還有看到寫買兩間而已算窮人XDD 06/15 23:46
推 Morphee: 樓上，一個家庭兩間根本不及格，如果早點買到四間，今天 06/15 23:50
→ Morphee: 根本不擔心央行限貸。 06/15 23:50
→ Morphee: 其實某種程度上來說，央行是告訴有能力的中產，快買喔， 06/15 23:51
→ Morphee: 再不買之後銀行不借你錢了喔。 06/15 23:51
推 frowning1226: 因為央行嗅到要漲價了，怕壓不住 06/15 23:51
推 Morphee: 這兩週買房，還可轉約。這一季買第二戶，還能貸七成。天 06/15 23:54
→ Morphee: 曉得選前，央行還會對第二戶怎樣吃豆腐，大家沒發現央行 06/15 23:54
→ Morphee: 只降一成嗎？後續會不會再降一成但降息？ 06/15 23:54
推 frowning1226: 政府只希望緩漲，不希望失控XD 06/15 23:54
→ frowning1226: 之前講一年讓你有警惕，在實施比較不會有爭議 06/15 23:55
推 Morphee: 現在已經沒法用升息來控房市了，GDP太爛了……選前央行… 06/15 23:56
→ Morphee: …明示暗示夠明顯了。 06/15 23:56
噓 acer559655: 買不起的還是只會靠北 有差嗎 06/15 23:56
推 leptoneta: 美國沒升息就偷笑了 還想降息? 06/15 23:56
推 maypcc: 之前也打滿多次了 但就是一直不敢動第二戶成數 只能說選 06/15 23:57
→ maypcc: 舉到了... 06/15 23:57
推 frowning1226: 這種還沒降息就信用管制不就講出央行覺得房價會暴漲 06/15 23:57
→ maypcc: 要再漲難啦 園區分紅有多少人 能比去年好 06/15 23:58
→ leptoneta: 這次央行很保守 沒直接殺到6成 06/15 23:58
→ frowning1226: 你覺得難就看戲嚕，這種東西就個人看法 06/15 23:59
推 frowning1226: 如果房價自己就要跌了，根本不用什麼信用管制 06/16 00:01
→ frowning1226: 觀其言不如查其行，怕漲才會管漲 06/16 00:02
推 twin2: 降不降息看美國的，央行自己降息台灣通膨會爆炸 06/16 00:14
→ Morphee: 是，修正一下是GDP成長率，下半年也太樂觀了。可能是上半 06/16 00:15
→ Morphee: 年基期太低。 06/16 00:15
推 Morphee: 台灣通膨安啦，我看央行的報告不是很擔心通膨。 06/16 00:18
推 Morphee: 央行有說看到一堆人第一季狂買第二戶房，從上季12％升到1 06/16 00:21
→ Morphee: 5％，平均貸款成數也升到快八成去了。 06/16 00:21
→ jc761128: 之前第二戶都是用地板利率啊 06/16 00:32
→ fairyofmoon: 現金買沒這問題 06/16 00:56
推 anmimo: 真的五告雖小 我只是想買房而已 又不賣 06/16 01:05
推 splendidpoem: 槓桿的本質就是推升估值，因此去槓桿必然導致估值 06/16 01:14
→ splendidpoem: 下降。 06/16 01:14
→ splendidpoem: 如果市場全都只用現金買股票，那麼1兆的資金會有1 06/16 01:14
→ splendidpoem: 兆的買盤。但若市場全都用融資買股，同樣1兆的現金 06/16 01:14
→ splendidpoem: 就可以膨脹成2.5兆的買盤，股價被資金潮推升的漲幅 06/16 01:14
→ splendidpoem: 必然超越只用現金買股。 06/16 01:14
→ splendidpoem: 信用管制的本質是去槓桿：槓桿倍率下降，那麼原本 06/16 01:14
→ splendidpoem: 膨脹的買盤也必然下降，價格當然難以再回到原本的 06/16 01:14
→ splendidpoem: 漲幅。你1兆的資金再怎麼拚死命買，也不可能達到2. 06/16 01:14
→ splendidpoem: 5倍槓桿的泡沫膨脹度。 06/16 01:14
推 morrishh: 非六都或者精華區原本就沒有八成，這次只是加入這些區 06/16 01:54
→ morrishh: 對早就買好的人還真的是沒有影響，換屋族就… 06/16 01:55
推 heromine: 我換屋感覺機掰......... 06/16 02:26
→ henrk: 七成應該還好，六成可能就真的打到了 06/16 03:45
推 suPerFlyK: Zzzz..這有啥好討論 還好幾篇七成照買啊 股市賺的 聯徵 06/16 06:27
→ suPerFlyK: 洗一洗就好 06/16 06:27
推 frowning1226: 還有人在泡沫下跌，笑死，慢慢等 06/16 08:01
噓 zxcbcvasd: 囤房就該打 06/16 08:12
推 piliwu: 我認為是政策利空出盡 06/16 08:58
→ piliwu: 接下來的政策只會鬆不會嚴 06/16 08:58
→ piliwu: 台灣房市哪來的泡沫只是反應成本跟經濟而已 06/16 08:59
推 lionway: 一堆去年前年就買了 今年才交屋 數據當然難看 06/16 09:15
→ lionway: 時間差造成政策過度反應 06/16 09:16
推 concertotc: 所以清償完不能只開清償證明 還要塗消？ 06/16 11:16
推 KrisNYC: 推你這篇 一直第二戶就是不容易貸滿 至於這以外區域 06/16 13:03
→ KrisNYC: 大概也是只有新屋貸得到8成＋ 感覺蠻針對新屋的 06/16 13:03
→ Mithra: 萬一半年後改六成怎麼辦？ 如果形成這種預期，預售屋會更 06/16 13:39
→ Mithra: 難賣 06/16 13:39
→ airjade: 打月收3萬窮人硬開槓桿想買第二間投資的人 06/16 17:21