→ freekid: 這真的蠢到無言 完全視貨幣價值及使用價值於無物 06/16 00:05
推 Tylose: 這是在炫耀家住蛋黃區吧 XD 06/16 00:09
→ Tylose: 以人性來講，如果你明擺著買了就會跌，很多人是不會買的 06/16 00:09
→ Tylose: 因為金額大，不是車子可以比的 06/16 00:10
→ Tylose: 很多人買拖由塔，是把未來轉賣價格都考慮進去的 06/16 00:10
→ Tylose: 花多少錢開多少年，這樣計算的 06/16 00:10
→ Tylose: 可是這些人買房子的時候就不會這樣算，不然就去租房了 06/16 00:11
推 thbygn98: 有道理，希望大家以後低價出售父母贈與的老屋 06/16 00:14
推 Tylose: 去年去中路找學弟，在和風公園遇到疑似要擄小孩的怪人 06/16 00:15
→ Tylose: 買還是租，除了比較金額以外，華人愛自住的觀念影響很大 06/16 00:16
→ Tylose: 的確很多人租車不是買車 06/16 00:17
→ Tylose: 自住夠便宜的話，大家當然買 06/16 00:17
→ Tylose: 但現在房價數字就不低..... 06/16 00:17
→ Tylose: 大學時，有個學長一開始是租屋 06/16 00:17
→ Tylose: 後來妹妹也考上同一間學校，家裏就乾脆買房了 XD 06/16 00:17
→ Tylose: 雙北自住的話，房價只降不漲，我覺得買的意願會更低 06/16 00:19
→ Tylose: 反過來說，如果100%房價只漲不跌，買的意願會超高 06/16 00:19
→ Tylose: 人性就是這樣.... 06/16 00:19
推 Morphee: 長長一篇，不如帥過頭一句話就說完了人性，賣不掉加價賣 06/16 00:24
→ Morphee: 。 06/16 00:24
推 rainingkid: 建物不值錢 值錢的是土地 END 06/16 00:28
推 kitten123: 嘻嘻~經濟學回去重讀吧 06/16 00:28
推 jc761128: 地價稅可不會折舊 06/16 00:30
推 lain2002: 台北市舊公寓比新北新大樓貴合理嗎 06/16 00:31
推 diablojonn: 成交即合理 不管漲跌 06/16 00:34
噓 freshmints: 舊的911會比新的CC便宜嗎？ 06/16 00:36
→ freshmints: 地段、坪數、公設比、車位都會影響好嗎 06/16 00:37
噓 LGham: 只會等更低才去買 06/16 00:40
推 AndrewWiggs: 這假設根本不會存在，土地有稀缺性，車子可沒有 06/16 00:41
→ AndrewWiggs: 只要限制車子的數量，中古車也會漲，想想前幾個月中 06/16 00:43
→ AndrewWiggs: 古車價上揚的原因，其實很好理解 06/16 00:43
噓 qoo456alex: 類比完全錯誤阿，車子是一般人年薪可以達到的金額， 06/16 00:47
→ qoo456alex: 假設殘值是0那還可以接受，房子有機會是半輩子年薪的 06/16 00:47
→ qoo456alex: 總和，買了半輩子搭進去？怎麼想都覺得智障，請問你會 06/16 00:47
→ qoo456alex: 把錢拿去買藍寶堅尼嗎？反正都是車子啊，你怎麼不買？ 06/16 00:47
噓 emily0624: 紐約： 06/16 00:48
噓 qoo456alex: 一千萬的車子而已，應該正常上班族一輩子薪水都買的起 06/16 00:49
→ qoo456alex: 阿，我怎麼沒看大家人手一台？ 06/16 00:49
噓 qoo456alex: 然後舉例黃金不會跌，那黃金期貨指數上上下下是跌假 06/16 00:51
→ qoo456alex: 的？ 06/16 00:51
推 splendidpoem: 你把價值和價格混為一談了。 06/16 00:56
→ splendidpoem: 商品購入後，折舊價格之所以會下降，並不是因為貨 06/16 00:56
→ splendidpoem: 幣的購買力上升，而是因為商品的使用價值降低：新 06/16 00:56
→ splendidpoem: 品被你使用過後，對市場來說，它的內在價值就下降 06/16 00:56
→ splendidpoem: 了。使用越久，價值越低，因此這個價值變化會反應 06/16 00:56
→ splendidpoem: 在二手折舊的價格上。 06/16 00:56
→ splendidpoem: 但對於新品來說，它的使用價值是100%完好無缺的， 06/16 00:56
→ splendidpoem: 因此價格就必須反應貨幣的購買力。如果市場預期貨 06/16 00:56
→ splendidpoem: 幣購買力會不斷增值，導致商品的價格不斷降低，那 06/16 00:56
→ splendidpoem: 麼市場本來就會傾向延後消費。這跟你講的使用價值 06/16 00:56
→ splendidpoem: 並不是同一件事。 06/16 00:56
推 cicatrix: 你的邏輯好糟糕 ~ 06/16 01:03
推 y7moremore: 正妹的絲襪會漲價 06/16 01:05
→ fairyofmoon: 租房沒這個問題 06/16 01:07
→ clubee: 歐洲一堆百年木頭屋喔 房地產重點一直都是地不是屋 06/16 01:10
推 tentimes: 中路32 現在哪裡有啊？ 06/16 01:12
噓 JOHNNYROSSO: 只有市場是合理的，你或我覺得合理沒用 06/16 01:14
噓 chen831030: 房子越舊 價值越低才是合理的 啥？？？？？？ 06/16 01:16
推 Morphee: 我也覺得av女優這麼正去當女優不合理 06/16 01:37
推 zx610176: 莫非原波住在大有路那邊XD 06/16 01:41
推 techih: 分析的太好了 投資者才有差 自住還是有需求 06/16 02:37
推 iamala: 房子是大半輩子薪水買房也太辛苦了… 06/16 06:18
推 wogosong: 中路32，你那邊還來得及all in海運xD 06/16 06:45
推 colinfeng: 推 房子本身就不該是投資標的 06/16 06:57
推 qqq7840: 你覺得不合理就不合理，房子還是會繼續漲 06/16 07:03
→ weekman: 房子跟土地綁在一起，土地的價值就不是這麼一回事.. 06/16 07:15
推 kagaya: 同一區 我才不信舊的比新的貴 除非舊的有特殊之處 06/16 07:19
→ kagaya: 哪區又不直接講 神神秘秘的 06/16 07:20
→ stopdog: 勞力士愛馬仕二手還是可以賣更高... 06/16 07:33
推 aa00788: 房子是拿來炒的 沒事 06/16 07:56
噓 ttps881113: 會跟你說房子跌土地漲 06/16 07:57
→ ttps881113: 不過你的概念適合地上權 06/16 07:58
→ benson502: 看來你是不懂喔 06/16 08:27
→ aesdu: 車子可以是因為已經被教育成消費財，房子就不是... 06/16 08:32
→ aesdu: 從魯蛇想要一蹴可及，蛋黃三房平車新房就知道XD 還在當幻想 06/16 08:32
→ aesdu: 財。 06/16 08:32
推 piliwu: 一樣只有剛到不行的會 06/16 08:36
→ piliwu: 會跌的東西你一定不買 06/16 08:37
→ piliwu: 一年賺一台賓士你一定等十年賺保時捷 06/16 08:38
→ Athas00: 不能忽視地段的價值 06/16 08:41
推 encoreg57985: 像我就不買車 06/16 08:51
推 kittys123: 傻嗎 06/16 09:05
→ edenda: 看到中路新房32 我還以為這是2020年的文章 06/16 09:11
推 chienchung: 之前聽人說過, 房子的價值在空間的使用權, 覺得或許 06/16 09:25
→ chienchung: 可以從這邊去想 06/16 09:25
推 arther610326: 市場機制 你不買有人會買啊 06/16 09:32
推 kobe741107: 都2023了還能看到這種菜雞言論 看來韭菜還是挺會生的 06/16 09:52
推 bladder: 辛苦了 在這版討論這個不會有正向討論的 06/16 09:55
推 chiao218: 會買欸，這標題真的好奇怪。 06/16 10:06
→ chiao218: 每天要用到的東西為什麼不買？除非我沒錢 06/16 10:06
噓 Benoit: 繼續慢慢想，市場不等你 06/16 10:13
→ bustinjieber: 邏輯真差 06/16 10:51
→ bustinjieber: 還是你覺得其他買方都是智障 06/16 10:52
→ bustinjieber: 有人買就是合理價格 06/16 10:52
→ bustinjieber: 房子跟其他商品不一樣的地方 06/16 10:53
推 Best5566: 中路不如藝文合理，桃園不如台北合理，不同點不能直接 06/16 10:53
→ Best5566: 比較，但是房子越老越便宜是合理，日本就是這樣，在這 06/16 10:53
→ Best5566: 個版會被噓，不過房價走跌時這些人就不會囂張了 06/16 10:53
推 bustinjieber: 房子越老越便宜合理啊，有人不認同嗎 06/16 11:05
→ bustinjieber: 建物價值跟土地價值本來就要分開看 06/16 11:06
推 yesyesyesyes: 房子跟土地的價值要分開看啊 這點是常識 06/16 11:20
→ yesyesyesyes: 原PO的邏輯真的有趣,你家要不要用當年售價便宜賣 06/16 11:20
推 paunch: 原po說越老應該越便宜，所以原po家要折價賣才合理 06/16 12:01
噓 foda: 你直接忽略土地價值？ 06/16 12:41
推 alotofjeff: 漲價的不是房子而是土地，這國中還高中的公民課就有教 06/16 12:55
→ alotofjeff: 房子會折舊，但土地不會，有土斯有財的觀念就這樣來的 06/16 12:55
→ layer0930: 土地也是看位置啦，商業區轉移自然下跌啊 06/16 13:09
→ layer0930: 所以房子會跌不是正常嗎？另外車子關複製什麼事情。 06/16 13:10
→ layer0930: 依然有稀缺的好嗎 06/16 13:10
→ layer0930: 多多言論：房子只能漲 06/16 13:11
噓 mark0204: 房價不只房屋價值,這才是合理的啊 06/16 21:42