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作者Dontco (東摳)
標題Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理
時間2023-06-16 20:41:29
欸不是 買房這種大筆支出現金流本來就要算好 買第一戶沒經驗 現金流抓很緊就算了 我當年第一次買房也是沒經驗 導致戶頭只剩五萬 但是你都買到第二戶了還這麼菜？ 啊不是還好這次是政府搞事 至少尼不爽還有人可以靠背靠母 如果政府根本沒限制 萬一是你家裡有事忽然需要大筆支出 結果因為買第二戶現金流沒算好導致出問題 你要怪誰？ 不管你是投資客還是換屋族 本來就要預備緊急存款 不應該槓桿開爆 錢不夠學人家買什麼房 何況還買到第二戶了 現金流的抓法還能搞成這樣 在那邊靠杯靠母的是巨嬰嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.tw), 來自: 114.137.217.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.tw/home-sale/M.1686919292.A.E1D
噓 kyova: 好，建議下次央行無預警禁止貸款，成數0。 06/16 20:42
推 TsukimiyaAyu: 賣房啊 信貸啊 不然勒 06/16 20:43
→ kyova: 沒準備全現金買房的真TM巨嬰，不知道上一輩都標會或賣土地 06/16 20:43
→ kyova: 買房的嗎...嘖嘖 06/16 20:43
→ TsukimiyaAyu: 有能力買幾戶的人會擔心沒有籌資管道嗎 06/16 20:43
推 qusekii: 有錢人為啥都想包養 06/16 20:43
推 benson502: 換房族(X) 囤房族(O) 06/16 20:44
推 CO2: 換屋 假設換三房 多一成 可能多150-200 誒不是 要 06/16 20:45
→ CO2: 確定捏 06/16 20:45
推 CO2: 等資金三成四成 都到位才要買 好標的跟有剛需的 等 06/16 20:48
→ CO2: 的了？ 06/16 20:48
推 Y949731: 亞洲最大包養網上線啦 06/16 20:48
推 TsukimiyaAyu: 你的槓桿開爆是多爆 每個禮拜沒付錢就會被抓去毒打 06/16 20:50
→ TsukimiyaAyu: 嗎 06/16 20:50
→ nikepuppy: 就算桿桿開爆好了 你買股期 選擇權都很明確低於多少維 06/16 20:51
→ TsukimiyaAyu: 還是第一間房子加信貸十成就是開滿 06/16 20:51
→ nikepuppy: 持率就要追繳保證金 遲幾天就要強制平倉 06/16 20:51
推 T730733: 我哥上包養網被我抓包.. 06/16 20:51
→ nikepuppy: 要講大海 浴缸 就來講 06/16 20:51
→ nikepuppy: 政府在金融市場就很明確數字在那 06/16 20:52
→ TsukimiyaAyu: 這麼虛無縹緲的槓桿開爆 先定義一下啊 06/16 20:52
→ nikepuppy: 你央行要緊縮 是昨天公布金今天實施 是在收割嗎? 然後 06/16 20:52
→ nikepuppy: 還在怪投機客現金流爆了活該 今天政府敢這樣明天就會 06/16 20:54
推 FireStation: 有人包養過洋鬼子嗎 06/16 20:54
→ nikepuppy: 拿你在乎的事開刀 06/16 20:54
→ ssiou: 小錢不需要討論，繼續買就對了，等央行限制第二套5成再說吧 06/16 20:58
推 kusomanfcu: 正常來說第一間轉貸一次隨便錢就夠了吧 06/16 20:59
→ kusomanfcu: 或是增貸 06/16 20:59
→ nikepuppy: 不能因為政府做了你認為是對的事(民氣可用?) 而忽略正 06/16 20:59
推 Thobel: 有錢人為啥都想包養 06/16 20:59
→ kusomanfcu: 不太可能這時候幾個月內連續買幾間預售交屋吧 06/16 20:59
→ nikepuppy: 當性 (我指的是連預告期都沒有 非常粗暴) 政府有這種 06/16 21:00
→ kusomanfcu: 所以根本沒啥影響阿 06/16 21:00
→ kusomanfcu: 因為這個月水泥爆漲 06/16 21:00
→ nikepuppy: 態度 未來政府就敢拿你在乎的事粗暴的處理 06/16 21:00
推 Reji: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/16 21:00
→ kusomanfcu: 他搞一成根本不影響房價 06/16 21:00
推 Mithra: 之前央行信用管制也都是隔天馬上執行，就沒有要給你跑的 06/16 21:02
→ Mithra: 意思 06/16 21:02
→ ssiou: 差1成而已就在那邊崩潰的，我看了都不好意思 06/16 21:12
噓 smaller: 就是中產階級會care那一成 政策是要殺中產還是投資客？ 06/16 21:22
推 Hathael: 到底要多有錢才會想包養 06/16 21:22
→ ssiou: 中產階級買第二房，通常都是第一間繳好幾年了，增貸不難 06/16 21:28
→ ssiou: 你再想想啦 06/16 21:28
推 a123454698: 原屋增貸當換屋的頭期要洗金流啊，自住的不一定會洗 06/16 22:15
推 bustinjieber: 所以你正大光明建議增貸買房？ 06/16 23:16
→ bustinjieber: 請先定義多少叫合理的槓桿 06/16 23:16
推 yovroc: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/16 23:16
→ bustinjieber: 買1000準備3成以上，買2000也是，買3000也是？ 06/16 23:17
→ bustinjieber: 買3000年收300來算，一成自備款 06/16 23:20
→ bustinjieber: 扣掉所得稅、開銷，我要多存個2 3年，才有資格買喔 06/16 23:20
→ bustinjieber: 我年輕擔的起風險，金流夠銀行評分高，你管我？ 06/16 23:21
→ bustinjieber: 多等個幾年房價再上去，價差你補我？ 06/16 23:22
推 helgalie: 包養? 06/16 23:22
→ henrk: 問題不是不能搞好金流，問題是宣布立刻施行，跟目前買房流 06/17 06:06
→ henrk: 程完全不搭，如果上周買房最快下周才有銀行開始跑貸款吧！ 06/17 06:06
→ henrk: 沒寬限期才是問題 06/17 06:06
噓 line6sorrow: 笑死還提早公告給投資客閃是不是 06/17 07:35
→ line6sorrow: 換屋會因為一成感覺痛就不夠格換屋啦第一間繼續住 06/17 07:35
推 OREOMZA: 現在包養網都這麼直接嗎 06/17 07:35
→ ssiou: 增貸買房一直都是這個版的主流風向，現在又不流行啦？ 06/17 12:06